위층에서 물을 쓰는데 우리 집 저층 욕실 바닥이나 베란다 배수구로 물이 올라오는 일이 있습니다. 경산에서도 아파트와 빌라가 늘면서 저층 세대의 역류 문의가 꾸준합니다. 이럴 때 가장 먼저 해야 할 일은 우리 집 문제인지 건물 전체 문제인지 가려내는 것입니다.
왜 저층에서 먼저 올라오나요
건물의 오수는 위층에서 아래층으로 모여 하나의 큰 세로관을 타고 내려갑니다. 이 관 아래쪽이 막히면 물이 갈 곳을 잃고, 가장 낮은 곳의 배수구로 되돌아 올라옵니다. 그래서 저층 세대의 욕실, 베란다, 세탁실이 먼저 피해를 봅니다.
위층에서 물을 많이 쓰는 시간대, 즉 아침 샤워 때와 저녁 설거지 때에 증상이 심해지는 것도 이 때문입니다.
우리 집 문제인지 가려내는 법
- ·다른 세대는 괜찮은데 우리 집 한 곳만 느립니다. 세대 안 문제일 가능성이 큽니다.
- ·욕실, 베란다, 변기 여러 곳이 함께 올라옵니다. 공용 관 쪽을 의심합니다.
- ·위층이 물을 쓸 때만 올라옵니다. 공용 관 막힘의 전형입니다.
- ·이웃도 비슷한 일을 겪었다고 말합니다. 건물 전체에서 확인해야 합니다.
이웃에게 물어보기가 어색해도 한 번 물어보는 것이 가장 빠른 길입니다.
역류가 시작되면 이렇게 하십시오
- 1.세탁기와 설거지 등 물 쓰는 일을 멈춥니다.
- 2.바닥 가전과 전기 제품을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.올라온 물을 닦고 환기합니다. 맨손으로 만지지 않습니다.
- 4.관리사무소나 관리인에게 바로 알립니다.
- 5.이미 넣은 약품이 있다면 기억해 둡니다.
공용 관으로 보이는데 세대 안에서 약품을 부으면 효과가 없고 오히려 올라온 물에 섞여 위험할 수 있습니다.
공용 관은 누가 관리하나요
아파트는 공용 배관을 관리사무소가 맡는 것이 보통이고, 빌라는 건물마다 관리 방식이 다릅니다. 집 안 배수구에서 벽 속으로 들어가는 곳까지는 세대 몫이고 그 뒤부터는 공용으로 보는 경우가 많습니다. 정확한 경계는 건물 규약과 계약에 따라 다르니 관리하는 쪽에 확인하십시오.
관리사무소에 알릴 때는 언제부터, 어느 곳에서, 어떤 물을 쓸 때 올라오는지를 말하면 도움이 됩니다.
역류를 미리 줄이려면
- ·음식물 찌꺼기와 기름은 배수구에 버리지 않습니다.
- ·물티슈와 기저귀, 위생용품은 변기에 넣지 않습니다.
- ·위층과 아래층이 물을 한꺼번에 몰아 쓰지 않도록 서로 알려 둡니다.
- ·건물 전체 청소를 정해진 때에 하도록 관리하는 쪽에 부탁합니다.
특히 공용 관은 한 세대가 버린 물티슈가 이웃 모두의 문제가 됩니다. 건물 게시판에 안내문을 붙여 두면 도움이 됩니다. 비가 많이 오는 철에는 바깥 관으로 물이 한꺼번에 몰려 역류가 늘기도 하니, 이때는 배수구 덮개와 물막이 상태를 한 번 살펴 두십시오.
작업은 이렇게 합니다
먼저 막힌 위치부터 확인합니다. 세대 안 배수구인지, 벽 속 세로관인지, 바닥 아래 가로관인지를 가려냅니다. 공용 관이라면 가까운 맨홀이나 청소구를 열어 상태를 보고, 막힘의 정도에 따라 스프링이나 플렉스샤프트, 고압세척을 정합니다. 낡은 관은 내시경으로 안쪽을 확인합니다.
공용 관 작업은 관리하는 쪽의 동의가 필요한 경우가 많습니다. 금액은 막힌 구간을 본 뒤 작업 전에 말씀드리고, 그 금액에서 더하지 않습니다.
역류한 물은 위생에 좋지 않으니 아이와 반려동물이 가까이 가지 않게 하십시오. 물이 빠진 뒤에도 바닥 틈에 오물이 남을 수 있어 꼼꼼히 닦아야 합니다.
자주 묻는 질문
관리사무소가 쉬는 시간에 역류하면 어떻게 하나요?
일단 물 쓰기를 멈추고 전기 제품을 옮기십시오. 그다음 연락 주시면 막힌 위치를 확인할 수 있고, 관리하는 쪽에도 알릴 수 있도록 상황을 정리해 드립니다.
아래층이라 억울한데 비용을 내야 하나요?
원인이 어디에 있는지에 달렸습니다. 공용 관 문제라면 세대가 혼자 부담할 일이 아닙니다. 위치를 먼저 확인하면 판단이 쉬워집니다.
역류했던 곳은 어떻게 소독하나요?
물기를 완전히 닦고 환기한 뒤 욕실용 세정제로 닦아 주십시오. 다른 약품과 섞이지 않게 하고, 장갑을 끼고 하십시오.
중방동과 남부동, 압량읍을 비롯한 경산 전 지역의 아파트와 빌라에서 역류 연락을 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
